Загрузка ...Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки
Мало кто знает, что инвестирование финансов в недвижимость выгодно начинать с вложения денег в земельные участки. Во-первых, они продаются по наиболее низкой стоимости. Во-вторых, при покупке земельного участка значительно снижены риски, связанные с мошенничеством. В-третьих, его намного легче приобрести без посредников, нежели недвижимость. И, в-четвертых, оформление документации о покупке земли занимает совсем немного времени и не отнимает много сил, к тому же, налоговые издержки при этом не велики.
Коммерческие земельные участки в Портленд на сегодняшний день представляют огромный интерес среди специалистов в сфере недвижимости.
Кроме того, не так давно была рассмотрена реформа о возможности выдачи банковского кредита под залог земельного участка, долгое время находящегося в аренде. На данный момент это запрещено. Хотя такая реформа может вызвать значительный рост цен на землю.
Земельный участок в кредит
Даже неквалифицированное изучение кредитного рынка покажет, что банки абсолютно не готовы к кредитованию населения под залог земельного участка. Так как с началом кризиса в стране почти все банки свернули программу с участием земельных участков.
На сегодняшний день взять кредит с целью покупки земли можно далеко не во всех банках. Большинство банковских программ, будь то обычный кредит или ипотечный, предполагают покупку недвижимости с земельным участком, а не сам земельный участок. Или же есть программы, по которым предусмотрено кредитование на покупку земли под строительство.
Тем не менее, взять кредит на покупку участка можно под залог квартиры или дома. По сути дела, банк не будет проверять, на какие цели потрачены деньги. Самое главное, чтобы заемщик вовремя оплачивал взносы. Однако перед тем, как брать кредит, стоит самостоятельно расценивать возможные риски, связанные с приобретением того или иного земельного участка.
Возможные риски при покупке земельного участка
Покупка земельного участка также связана с несколькими возможными рисками, как и покупка недвижимости. Однако если в последнем случае подобные риски могут вылиться в кругленькую сумму, то риск, связанный с приобретением земли немного другого плана. К примеру, земельный участок может оказаться неликвидным или находиться там, где в дальнейшем предусмотрено строительство трасс или магистралей.
Поэтому перед тем, как приобрести землю в собственность, нужно внимательно изучить документы, желательно найти вариант продажи без посредников и составить дальнейший план на её использование.
Не стоит забывать о том, что земельные участки отличаются по своему назначению и целевому использованию. Согласно статистике и исследованиям, наиболее выгодным вложением, а главное менее затратным считается покупка сельскохозяйственной земли, а также земельных участков, предназначенных под коммерческую деятельность.
Дата публикации: 24.02.2014
Особенности и виды межкомнатных складных дверей
Варианты применения наружных LED экранов
