Оценка недвижимости

Под оценкой недвижимости подразумевается проведение специальной процедуры, возникающей при ряде операций, которой может подвергаться любой объект недвижимости. Такое мероприятие проводится в случаях, если:

• продается либо покупается здание;
• берется ипотечный кредит;
• изымается недвижимость в пользу государства;
• оформляется дарение либо наследство;
• составляется брачный договор.

Если на данный момент вы проводите строительство гостиниц и решили их застраховать, то работники фирмы-страховщика и ООО «ТС-Монолит» предложат вам своего специалиста, который проводит оценку недвижимости. Следует сказать, что им будет проведена необъективная оценка собственности, так как банку выгодно немного завышать оценочную стоимость, в свою очередь, страховая компания – будет стараться занизить. Наилучшим выходом из такой ситуации является обращение к услугам независимых оценщиков.

Кандидатуру оценщика обязательно должно согласовать руководство учреждения, которое нуждается в получении результатов оценки. Иначе, такая процедура может стать недействительной и убыточной.

При проведении такого важного мероприятия, должное внимание следует уделить стоимости оценки недвижимости. Если строительство бизнес центров уже достигло своего окончательно завершения, то их цена будет зависеть от следующих факторов:

• тип здания, где располагается жилое имущество;
• уникальные характеристики объекта недвижимости;
• главная цель проведения оценки недвижимости;
• месторасположение сооружения.

Во многих случаях, объекты недвижимости оцениваются индивидуальным образом. Это объясняется тем, что каждое строение наделено своими особенностями, на основании которых оценщик принимает свое решение. Если оценка обычного жилья имеет среднюю стоимость, то бывают ситуации, при которых аналогичная квартира оценивается во много раз больше. Чаще всего, этому служит ее дорогостоящий ремонт. К примеру, если строительство торгово развлекательных центров завершено и нуждается в проведении своей оценки, то она будет существенно выше, чем подобные здания, которые уже достаточно давно находятся в эксплуатации.

При выборе наиболее подходящего оценщика для собственной недвижимости, следует убедиться в его принадлежности к соответствующей организации. Также необходимо поинтересоваться о наличии страховой ответственности оценщика в том случае, если будет проведена неправильная оценка жилья.

Дата публикации: 17.01.2014

Похожие записи:

• Покупка недвижимости заграницей
• Основные факторы, влияющие на постройку загородной недвижимости
• Мой дом – мой офис
• Коммерческое здание – лучше построить или купить?
• Как купить квартиру без помощи риэлтора?
• Строительство гостиниц — новое направление отечественного бизнеса