Загрузка ...Как купить квартиру без помощи риэлтора?
За свои услуги риэлторы берут от 2% от стоимости покупаемой квартиры, поэтому, если денег на покупку жилья в обрез, многие покупатели отказываются от риэлторских услуг. По мнению специалистов, на рынке недвижимости найти хорошую квартиру можно и без помощи риэлтора и сэкономить при этом немалые деньги.
В первую очередь вам следует купить несколько рекламных газет и сделать обзвон всех подходящих квартир. Таким образом вы определитесь с ценой на требуемую квартиру и договоритесь о просмотре подходящих вариантов.
Обязательно просмотрите несколько вариантов квартир. Не поддавайтесь эмоциям, не спешите и не кидайтесь на первую же квартиру. На рынке продается много квартир и некуда не спеша вы обязательно подберете оптимальный вариант. Поэтому специалисты советую осмотреть сразу несколько квартир.
Итак, вы решили купить 1 квартиру в Подмосковье, подходящий вариант и цена на жилье устраивает. Теперь надо познакомиться с документами на квартиру и проверить ее историю. Вот как раз для проверки юридической чистоты квартиры и стоит обратить в агентство, в котором опытные риэлторы проверят квартиру.
Если вы все же решитесь сами разобраться с документами, то в первую очередь обратите внимание, что в квартире не должно быть прописано детей или неполнолетний ребенок не должен являться собственником квартиры. В противном случае продавцы должны получить разрешение органов опеки на продажу данного жилья.
Теперь следует уточнить, нет ли на регистрации в квартире лиц, находящихся с тюрьме или престарелых, находящихся в домах престарелых. Таким образом вы обезопасите себя от возможности непризнания сделки недействительной, если старик вернется в свою квартиру или кто-либо освободиться из тюрьмы через несколько лет.
Обязательно узнайте, кто был предыдущим собственником квартиры и часто ли квартира продавалась. Так вы тоже обезопасите себя от проблем с собственностью на квартиру уже после заключения сделки.
Если вы решитесь покупать квартиру по доверенности, то вам следует обязательно познакомиться с владельцем квартиры и узнать о сроках и полномочиях, а также причинах выдачи доверенности. Если квартира унаследована, то через определенное время может объявиться еще один претендент на наследство, поэтому унаследованную только что квартиру лучше не покупать.
Вы должны сами выбирать нотариуса, который заключит сделку и выбирать схему расчета, проверки и передачи денег. Удачной сделки!
Дата публикации: 24.10.2013
Особенности и виды межкомнатных складных дверей
Варианты применения наружных LED экранов
