Покупка недвижимости в новостройке

Современный рынок жилья предлагает большой выбор жилой и коммерческой недвижимости. Купить недвижимость на вторичном рынке или в новом строящемся доме каждый человек решает для себя сам. И критерием отбора служит не только желание, но и финансовые возможности каждого покупателя.

Если нет острой нужды в жилье, но есть свободные деньги, то можно и рискнуть, став долевым участником строительства нового комфортабельного дома. Цена квартиры в строящемся доме значительно меньше на начальном этапе. По мере окончания строительства стоимость квадратного метра значительно увеличивается. Это очень выгодно для тех, кто хочет в дальнейшем продать свое недвижимое имущество и получить неплохой доход. Да и тем, у кого не так уж много средств, такие вложения в начальное строительство являются отличной возможностью в будущем получить современное жилье по низкой цене.

Но инвестиции в новостройки это не только получение выгоды. Это еще и большой риск. Ведь объект может стать долгостроем, из-за различных нарушений строительство могут приостановить на неопределенный срок. Да и застройщик просто окажется банкротом или мошенником. Конечно, можно снизить свои риски, застраховав свое участие в долевом строительстве. Но, во-первых, не все страховые организации работают с этим видом страховки. Во-вторых, даже у страховщиков есть свои критерии – они работают только с проверенными и надежными застройщиками. Если строительство ведет новая компания, то вам, возможно, откажут в страховке. И в-третьих, для нового строительства предусмотрен очень небольшой перечень возможных страховых полисов. В основном, это страхование застройщика на случай банкротства и на случай несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию. По всем остальным случаям покупатель рискует сам всеми своими сбережениями. Вот например новостройки в лобне возводит надежный застройщик которому можно на 100% доверять.

К сожалению, даже кредитные организации неохотно выдают ипотечные займы под покупку строящегося жилья. Слишком велик риск, как для покупателя, так и для банка. А вот под уже сданные объекты банки охотно кредитуют население. Новое жилье, без какой либо криминальной истории и прошлых хозяев, является лучшим залогом для кредитных учреждений. Да и у покупателя есть отличная возможность выбора и осмотра уже готового жилья.

Дата публикации: 22.05.2013

Похожие записи:

• Классификация гостиниц и отелей
• Что лучше выбрать, гостиницу или апартаменты?
• Зачем оценивать ущерб, когда квартира затоплена
• Продажа недвижимости по доверенности. Оправдан ли риск?
• Выбор и покупка жилья
• Преимущества мини отелей