Загрузка ...Выбор и покупка жилья
У вас возникла необходимость в покупке жилья для своей семьи или вложения капитала в коммерческую недвижимость? Вы хотите приобрести земельный участок под строительство дома, гаражного кооператива, торгового комплекса? Решить такой важный для вас вопрос помогут, в первую очередь, агенства недвижимости, которые подберут для вас оптимальные варианты, отвечающие вашим требованием: район, место расположения, близость до метро или транспортной развязки, тип домов и квартир, новостройки или вторичное жилье, этажность, по предварительно оговоренной цене.
В целях наибольшей результативности сотрудничества с агентством, вам желательно (по вашему усмотрению) заключить договор с каким-то конкретным агентством недвижимости. Так как риэлтор будет работать непосредственно с вами и подбирать для вас наиболее интересные предложения. В противном случае у него не будет гарантии того, что вы параллельно не обратитесь в другое агентство и не совершите покупку там и его проделанная работа окажется не нужной. В случае работы с одним агентством — это будет стопроцентной гарантией того, что вам будут оказаны услуги на высшем уровне и учтены все ваши пожелания.
При покупке квартиры продавцом должны быть оплачены все счета, чтобы не было задолженности (газ, свет, вода, коммунальные услуги), в противном случае вы можете купить квартиру «с долгами». Так же обратите внимание на так называемые «опекунские». Это значит, что если в продаваемом жилье прописаны несовершеннолетние дети, то должно быть их согласие на продажу жилья или же они должны быть перепрописаны по другому адресу. Их интересы должны быть учтены, и они не должны оказаться на улице. В противном случае квартиру у вас могут забрать через суд. Так же потребуйте подтверждающие документы о том, что продаваемое жилье не находится под залогом в банке. Кроме оплаты покупаемого жилья вам необходимо будет заплатить подоходный налог и налог на недвижимость, как правило, один из налогов платит покупатель, а другой – продавец. Деньги за совершенную сделку по покупке жилья платите только в присутствии нотариуса.
Если же вы хотите приобрести квартиру в кредит в строящихся новостройках Домодедово, то предварительно изучите все договора, которые должен предоставить вам сотрудник отдела продаж данного строительного комплекса. Как правило, строительная компания не выдает кредиты, а этим занимаются «кредитные союзы», которые выдают кредиты не напрямую, а через своих поручителей. В итоге вас могут запутать так, что вы будете вечными плательщиками кредита. Лучше проконсультируйтесь по данному вопросу с незаинтересованным юристом, а уж потом принимайте взвешенное решение.
Дата публикации: 31.03.2013
Знаки Времени: Изготовление Персонализированных Значков и Медалей
