Загрузка ...Покупка недвижимости заграницей
Один из наиболее выгодных видов инвестиций – приобретение жилья в других странах. Основная причина — перспектива получения визы без всяких проблем, а также – отдых в экзотических странах с минимальными затратами. Давайте разберемся, где лучше всего покупать жилье и во сколько это вам обойдется.
Среди самых популярных стран для отечественного покупателя – Италия, Испания, Германия, Кипр и другие.
Подавляющее большинство заявок приходится на Испанию и Болгарию. Причина очевидна – эти две страны являются действующими членами Евросоюза, причем цены на местную недвижимость остаются на приемлемым уровне. Не стоит забывать про то, что обе страны считаются курортными и расположены на живописном побережье.
Большая часть покупателей заграничной недвижимости стремятся получить вид на жительство. Среди стран, которые дают вид на жительство собственникам – Кипр, Латвия, Турция, Панама и уже фигурировавшие в статье Испания и Болгария.
Однако, для получения европейского вида на жительство, недостаточно одной недвижимости. Сейчас в Испании власти рассматривают законопроект, согласно которому иностранцы получают ВНЖ только при покупке дома или квартиры дороже 160 тысяч долларов. Впрочем, данный закон ещё не принят.
Кроме того, в Испании вы сможете получить ВНЖ без права на работу, при условии дохода от 1.5 тыс. евро на человека. Вы не сможете официально устраиваться на работу, но никто не помешает вам открыть свое дело. В Болгарии получение аналогичных документов немного упрощено.
Если же вы стремитесь грамотно инвестировать средства в жилье за рубежом, то здесь можно порекомендовать как вторичный, так и первичный рынок. Отличный вариант – Германия. В этой стране существует постоянны спрос на аренду со стороны студентов, прибавьте к этому небольшую стоимость квартир в студенческих городках – вот вам рецепт хорошего бизнеса. Однако, для самих владельцев не предусмотрены какие-либо скидки или поблажки.
Риски сведены к минимуму
Как сообщают владельцы капиталов, уже инвестировавшие в заграничную недвижимость – риски в таком деле практически отсутствуют. В большинстве случаев, вложение средств в квадратные метры других стран на порядок безопаснее отечественного рынка.
К примеру, если рассматривать первичный рынок, то на отечественном рынке вы можете надеяться разве что на добросовестность застройщика. В свою очередь, покупатель в Испании, например, защищен законодательно.
Единственная проблема касается только грамотного выбора. Чтобы избежать потерь, вам лучше съездить в саму страну, оценить выбранное жилье и атмосферу в населенном пункте. В современной практике почти отсутствует стандартный для нас вариант – когда застройщик сообщал про банкротство и не выполнял возложенные на него обязательства.
Дата публикации: 14.11.2013
Как купить дизельное топливо оптом для предприятия
Конструктивные особенности патрона 720 для металлообрабатывающих станков
