Выбираем земельный участок под строительство своего дома

Строительство загородного дома начинается с удачно купленного земельного участка. Следует учитывать множество аспектов при покупки земли. Вот основные из них:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОТНОСИТЕЛЬНО ГОРОДА, В КОТОРОМ ВЫ ЖИВЕТЕ.

Если ваша работа находиться в городе, а жить вы собираетесь в будущем за его пределами, следует изучить маршруты наименьшей загруженности выезда из города и в этом направлении рассмотреть все предложенные варианты продажи земельных участков. Это важно, так как летом в жару или в снегопад зимой, вы встанете в пробке и дорога домой вам покажется изнурительной. То же самое и с расстоянием. Не покупайте землю далеко от города, максимальная отдаленность 30 км.

Определившись с направлением, начинайте искать земельный участок. Для дома в 200 квадратных метров с надворными постройками достаточно будет приобрести участок в 10 соток. Если вы максималист и у вас есть деньги, то дальше дело вкуса. А лучше всего обратитесь в фирму Arktik и они подберут вам участок под любые требования.

РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ. Участок должен быть ровной прямоугольной формы и располагаться на уровне грунтовой дороги, без впадин и заболоченности. Так как отсыпка ведет к дополнительным расходам.

ИЗУЧАЕМ ИНФРАСТРУКТУРУ. Вы должны четко определиться:

• Будете ли возить детей в садик(школу) в город, либо отдадите их в местные учреждения.
• Далеко ли от вашего будущего дома находиться продуктовый магазин, поликлиника и другие объекты жизнедеятельности.

УЗНАЕМ ПРО КОММУНИКАЦИИ. Получить много информации можно от соседей живущих поблизости. Не стесняйтесь, направляйтесь к самому ближайшему дому и поговорите с соседями, они ведь тоже когда то, так же как и вы, начинали строиться. Расспросите их про воду, электричество и газ. Возьмите адреса фирм и учреждений, обеспечивающих эти коммуникации. Адекватные люди, думаю, вам не откажут в помощи.

Если в наличии есть все коммуникации, инфраструктура вас устраивает и земельный участок нравиться — покупайте!

ПОКУПАЕМ УЧАСТОК. При сделке, на руках у покупателя, должен быть паспорт удостоверяющий личность,свидетельство на землю и кадастровый паспорт. Многие сделки на землю проводятся без привлечения третьих лиц. Это нормально. Ели вы опасаетесь за юридическую строну, то наймите опытного юриста. Но точно, что вы еще раз должны сами проверить — это расположение покупаемого вами участка, по отношению к соседним участкам и убедиться, что все в порядке. С этим часто бывает путаница. Многие делают так: берут кадастровый номер участка у покупателя, распечатывают кадастровую карту местности( она есть в доступе в интернете) и отправляются к ближайшим соседям, для сравнения номеров по карте. Если сосед подтверждает свой номер, то отсчет ведите от его участка и выйдите на свой. Имеется множество других способов, но этот самый верный.

Это основные правила покупки участка. Желаю успехов в строительстве!

Дата публикации: 06.09.2015

Похожие записи:

• Оформление продажи квартиры
• Подготовительные мероприятия перед продажей квартиры
• Из чего складывается стоимость квартиры
• Аренда помещения под офис
• Практичен ли дом с нулевым потреблением?
• Коттеджные поселки в Подмосковье. Лучшие направления, минимальное удаление, природа. АН «Стозем»