Загрузка ...Подготовительные мероприятия перед продажей квартиры
Главное – документы
Перед тем, как продавать квартиру, следует собрать весь требуемый пакет документов. Если каких-либо не хватает – заказать дубликаты. Если вы – не единственный собственник жилья, вам потребуется заручиться согласием остальных владельцев, но не на словах, а на официально заверенном документе. Это если продается квартира на вторичном рынке. А если осуществляется продажа квартиры в Лобне Катюшки т.е. новой, то с документами там проблем оббычно не возникает.
Первое впечатление
Оно складывается от внешнего вида дома и лестнице. Первое не в вашей власти, а вот второе вы можете облагородить – подмести или при необходимости вымыть лестничную площадку, убрать с подоконников на ней окурки и прочий мусор, возможно, стереть неприличные надписи. И подмести кабинку лифта, если она есть. Времени это займет не так уж много, а вот хорошее впечатление создать поможет.
Входной двери также следует придать «товарный вид» — вымыть ее, смазать петли, смести паутину на потолке. Если перед дверьми лежит старый вытертый коврик, замените его на новый или же обойдитесь без него. И обязательно вкрутите лампочку на площадке, если она перегорела, чтобы не пришлось тыкать ключом в замочную скважину в потемках.
Освещение квартиры
Вкрутите лампочки, если какие-то из них перегорели – пусть свет везде будет ярким. Вымойте окна – чистое стекло даст больше света, и визуально расширит пространство. К тому же если покупатель пожелает взглянуть на вид, из них открывающийся, чистые окна смогут скрасить даже унылый пейзаж.
Балкон желательно освободить в принципе – все вещи, что «хранились» на нем, должны быть убраны. Он также должен быть вымыт, а подход к нему – свободным.
Подсобки
Подсобные помещения – кладовки и антресоли – тоже лучше освободить по возможности. Так они и смотреться приятнее будут, и покупатель сможет оценить их функциональность и практичность. А вещи лучше упаковать и постараться или вынести, или разместить так, чтобы они не мешали осмотру.
Сантехника
Вот что обязательно должно быть в рабочем состоянии, так это сантехника – никаких подтекающих кранов или снятых батарей. Все должно сверкать, никаких лишних предметов типа коробок из-под пасты или пакетов быть не должно. Занавеска должна висеть ровно, если она старая, ее лучше убрать. Кафель должен быть чистым и сухим. Санузел желательно проветрить и следка ароматизировать, чтобы не было неприятного запаха и сырости.
Кухня
На нее особое внимание обратит женщина, ведь это ее царство. Не пожалейте времени на ее уборку – уберите мусор, все лишние предметы и посуду, всякого рода бутылки с остатками пива и прочее. Если там стоят миски ваших домашних любимцев, спрячьте их тоже – равно как и их самих.
Ни в коем случае не занимайтесь готовкой перед приходом покупателя. Запах еды способен испортить впечатление и вообще задуматься о том, что пора домой, поскольку кушать очень хочется. Предлагать покупателю отужинать неуместно и не совсем прилично, единственный вариант – предложить чай или кофе, если он пришел с мороза или после дождя. Но лучше обойтись без этого.
Свободное пространство
Подумайте над расстановкой мебели. Возможно, свободному перемещению по квартире мешает стул или громоздкое кресло. Может, они не так будут бросаться в глаза в другом месте. В любом случае передвигаться по квартире надо свободно, а не лавирую между вещами.
Свежий воздух
Квартира должна быть проветрена перед приходом покупателя, а лучше, чтобы форточки оставались открытыми. Разумеется, если на дворе не бушует вьюга или ураган. Воздух можно слегка ароматизировать эфирным маслом цитрусовых – это создаст благоприятное впечатление. Можно сделать домашнюю выпечку с корицей, если вы предполагаете угостить покупателя чаем.
Показ
Во время демонстрации квартиры не отвлекайтесь – отключите телефон, отошлите детей и вообще всех лишних в данный момент людей, тем более – животных. Дефекты, которые устранить затруднительно, не маскируйте и не замалчивайте – покупатель может обнаружить их случайно, а это вызовет недовольство. Лучше пойдите на уступку в цене.
И помните – вы всегда найдете своего покупателя, если не будете торопиться и предъявлять завышенные требования.
Квартира – такой же товар, как и все остальное, и ее надо готовить к продаже. Это заключается в сборе всех необходимых документов, устранении неполадок в работе сантехники, мелком ремонте. И уборки – как квартиры, так и балконов и кладовок. А еще – площадки и подъезда, чтобы покупатель шел к вашей квартире по чистой лестнице с горящими лампочками. И в умении показать свою квартиру с наилучшей стороны.
Дата публикации: 19.08.2015
Особенности и виды межкомнатных складных дверей
Варианты применения наружных LED экранов
