Своя квартира без помощи риэлтерского агентства

Несмотря на экономический кризис, рынок недвижимости продолжает развиваться, так как увеличивается спрос на квартиры, также и увеличиваются разные риэлтерские конторы. Немало в наше время и мошенников во всей этой среде. Покупка квартиры самостоятельно, это как двухсторонняя медаль. С одной стороны существенная экономия и меньшая опасность попасть на мошенников, так как вы лично встречаетесь с владельцем, смотрите документы и вообще владеете всей ситуацией сами без посредников. А с другой стороны хороший риэлтор сэкономит ваше время в поисках жилья, подберет вам несколько вариантов, поможет в сборе и консультации всех документов, но тут уже надо выбирать действительно толкового агента, чтоб не попасть в руки аферистам.

Если же, вы все — таки, выбрали вариант самостоятельного поиска жилья нужно быть очень внимательными.

Во — первых, для поиска подходящей квартиры понадобится много времени, чтоб ускорить этот процесс нужно смотреть объявления не только на сайтах, но и в печатных изданиях. Также можно поспрашивать у знакомых или написать объявление о купли квартиры с нужными параметрами и расклеить в понравившемся вам районе. Не стоит забывать о бабушках, которые сидят у подъезда. Они всегда все знают, как местное радио, не стесняйтесь, и спросите у них, может кто — то в доме хотел бы продать квартиру;

Во — вторых, если вы, нашли квартиру, цена которой намного, ниже, чем средняя цена на рынке недвижимости, не спешите ее покупать. Это могут быть мошенники, которые после оплаты залога, просто исчезнут, либо же, квартира имеет не очень хорошую историю;

В — третьих, найдите хорошего нотариуса, который сможет вас проконсультировать по поводу подлинности документов на квартиру, а позже поможет вам оформить сделку;

На что обращать внимание, когда пришло время осмотра выбранной жилплощади

• квартиру лучше всего подыскивать осенью или зимой, и все потому, что зимой можно проверить отопительную систему, а осенью протекающею крышу. Если такой возможности нет, и покупка квартиры припадает на летний период, можно походить по соседям и поспрашивать тепло ли у них в доме зимой. У этих же, соседей можно узнать и о самом хозяине.
• как правило, нормальный продавец делает перед продажей косметический ремонт, но это вовсе не значит, что в квартире ровные стены и на них нет трещин. Чтобы обезопасить себя от подобных сюрпризов нужно смотреть на возраст и состояния дома;
• цена. Понятно, что квартира в центре будет намного дороже, чем на окраине города. К тому же, у новостройки цена тоже будет отличаться от вторичного жилья; Если присматриваете квартиру в новостройке, советуем перейти на сайт и посмотреть отличные варианты.
• когда вы, будете смотреть квартиру, возьмите с собой кого — ни будь, одна голова хорошо, а две еще лучше, может вы, забудете, что — то посмотреть или спросить, а ваш друг подскажет вам;
• находясь в квартире, обязательно проверьте все коммуникации, свет, воду, газ, смыв в унитазе, может это и слишком, но это ваши деньги, которые потом нужно будет дополнительно вкладывать в устранение всех неполадок;
• если все утраивает, убедитесь в подлинности и наличии всех документов, которые понадобятся для оформления договора;
• договоритесь об окончательной сумме, дате заключения договора, чтоб продавец успел выписаться и подготовить все документы и выписки из всех инстанций;
• до окончательной даты заключения договора, внесите залог, а для надежности оформите на него отдельный договор;

Дата публикации: 11.01.2017

Похожие записи:

• Бизнес центры класса «А» и «В»
• ЖК Марусино-3
• Тенденции строительства недвижимости в СНГ
• Выбираем земельный участок под строительство своего дома
• Оформление продажи квартиры
• Подготовительные мероприятия перед продажей квартиры