...энергетическая безопасность и прозрачность отношений в энергетике...


Электроэнергетика - это электрификация страны на основе рационального производства и распределения электроэнергии.
Гидроэнергетика, раздел энергетики, связанный с использованием потенциальной энергии водных ресурсов.
Теплоэнергетика - это одна из составляющих энергетики, она включает в себя процесс производства тепловой энергии.
Альтернативная энергетика — совокупность перспективных способов получения энергии.

Поиск по сайту

Московское время



Опрос

Могут ли альтернативные источники энергии заменить АЭС?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Документы


Основные правила при покупке квартиры

При покупке квартиры существуют определенные риски и чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо знать основные правила. А лучше всего посетить сайт покупки квартир в Санкт-Петербурге и выбрать подходящие варианты.

Основные риски

Есть несколько основных моментов, на которые покупателю следует обратить внимание при приобретении жилья:

  1. Покупка квартиры в новостройке. Если жилье приобретается в недостроенном доме, есть вероятность попасть на недобросовестного застройщика.
  2. Проблемная недвижимость. В продаваемой квартире может быть не в порядке документация либо же на нее наложен арест.
  3. Манипуляция с договорами. Когда продавец, на законных основаниях недобросовестно прописанных в договоре, оттягивает момент передачи квартиры, а в дальнейшем может оспаривать законность сделки.
  4. Мошенничество. Продажа квартиры может происходить по поддельным документам.

Правила покупки квартиры на первичном рынке

При приобретении жилья на первичном рынке, необходимо выяснить определенные моменты:

  • Проверить репутацию застройщика;
  • Стаж на рынке недвижимости;
  • Отсутствие ликвидационной процедуры против фирмы-строителя;
  • Наличие судебных исков;
  • Найти отзывы о ранее сданных в эксплуатацию домах;

На местном сайте архитектурной инспекции проверить отсутствие претензий со стороны государства к строящемуся объекту.

Также стоит проверить документы застройщика. Необходимо потребовать для ознакомления:

  • Разрешение о начале строительства, которое выдано местными властями;
  • Документы об аренде участка или акт на землю;
  • Условия строительства;
  • Проектную документацию объекта.

Перед подписанием договора, необходимо уточнить:

  • Конкретный срок сдачи дома в эксплуатацию;
  • Порядок оплаты;
  • Порядок регистрации права собственности;

Условия разрыва договора по желанию одной из сторон и порядок возврата денег. После выполнения всех вышеперечисленных пунктов можно приступать к подписанию договора.

Правила покупки квартиры на вторичном рынке

При покупке жилья на вторичном рынке, прежде всего, следует обратить внимание на следующие пункты:

  1. Установить личность продавца, ознакомившись с его паспортом;
  2. Потребовать предъявить документы о праве собственности;
  3. Если продавец не является собственником, проверить, действительна ли доверенность;
  4. Уточнить частоту продажи данной квартиры (если квартира перепродавалась несколько раз, выяснить причину и потребовать данные всех предыдущих владельцев);
  5. Проверить, не фигурирует ли квартира в судебных делах (если на квартиру наложен арест, отказаться от покупки);
  6. Установить наличие долгов по коммунальным платежам (потребовать справки об отсутствии задолженности);
  7. Потребовать выписку об отсутствии прописанных жильцов;
  8. Уточнить, есть ли прописанные в квартире несовершеннолетние дети;
  9. Потребовать справку с БТИ о законности сделанных перепланировок;
  10. Попросить справку о психическом состоянии продавца, для того, чтобы в будущем не возникало возможности в судебном порядке расторгнуть договор;
  11. Пообщаться с соседями на предмет правдивости слов продавца.

При заключении договора потребовать от продавца расписку в получении денег. Придерживаясь всех упомянутых пунктов можно привести риски к минимуму и приобрести жилье без негативных последствий.


Дата публикации: 13.08.2019

Похожие записи:

Последние публикации:

  • Уникальная услуга – срочный выкупУникальная услуга – срочный выкуп

    Многолетняя практика работы компании «Ассистент Недвижимость», постоянно обновляемая информация о ситуации на рынке недвижимости, высокая квалификация сотрудников, профессиональные… 
  • Основные правила при покупке квартирыОсновные правила при покупке квартиры

    При покупке квартиры существуют определенные риски и чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо знать основные правила. А лучше всего посетить сайт покупки квартир в Санкт-Петербурге и… 
  • Зачем нужен аудит промышленной безопасностиЗачем нужен аудит промышленной безопасности

    У предприятий, эксплуатирующих опасные объекты, возникает необходимость в проведении аудита промышленной безопасности. Процедура является независимой от государственных органов. Ее… 

Наши информационные партнеры:

ИНТЕР РАО Изменения климата Объединенная энергосбытовая компания