Герметизация межпанельных швов: особенности выполнения работ

В панельных домах со временем герметичность межстыковых зон между смежными панелями ухудшается, в результате чего даже при удовлетворительно работающем отоплении квартира в холодную пору года прогревается недостаточно. Признаком необходимости в герметизации служит появляющаяся на стенах плесень. Как же повысить комфорт жилища?

Технология герметизации межпанельных швов

Работа эта выполняется профессиональными специалистами компании промальп по доступным расценкам, обладающие знаниями не только в области гражданского строительства, но и по промышленному альпинизму. Работы производятся в следующей последовательности:

1. Анализируется состав старого герметика. Иногда он представляет собой паклю, заделанную снаружи цементным раствором, а порой и каучук с металлическими профилями. В первом случае герметизация происходит с меньшей трудоёмкостью, поскольку цементный раствор от времени вымывается из стыков, извлечь же оттуда паклю – дело несложное. В другом варианте не возникает особых проблем с извлечением остатков растрескавшегося каучука – он вынимается по частям. Демонтаж же металлического профиля весьма сложен, а зачастую и невозможен вовсе.
2. Для определения количества необходимых материалов производится расчёт сложности и протяжённости заменяемых межпанельных швов. Исходными данными здесь служат размеры панелей, из которых и был в своё время собран дом, при этом ширину стыка, как правило, во внимание не принимают. При расчёте следует учитывать то, что замена герметика производится минимум на метр больше, чем протяжённость выявленного дефекта.
3. Оформляются необходимые разрешительные документы – они требуются для свободного доступа на кровлю дома, их перечень устанавливается в жилищно-эксплуатационной организации, на балансе которой находится строение.
4. Выполняется собственно герметизация межпанельных швов. Наиболее современной считается технология «плотный шов». При ее исполнении всё пространство между плитами заполняется высокоэффективным герметиком – вилатермом, а потом запенивается.

Особенности герметизации первого и последнего этажей

Квартиры, располагающиеся на первом этаже здания, как правило, никогда не заливает при интенсивных атмосферных осадках, зато в них постоянно присутствует повышенная влажность, в том числе – и вследствие близости межподвального перекрытия. Формирующийся конденсат разрушает старый герметик, поэтому перед выполнением работ производится утепление шва. В качестве гидроизоляционного материала принимается полиуретановый герметик «Макрофлекс» или вспененный полиэтилен.

Для квартир последних этажей герметизации дополнительно подвергают защитные козырьки балконов и лоджий. При этом во все остальные межпанельные швы, как и в предыдущем случае, дополнительно закачивается гидроизолирующий состав. В этой ситуации особенно тщательно обследуют именно вертикальные швы, через которые влага может поступать не только в квартиры последнего, но и предпоследнего этажа.

Эффективность герметизации межпанельных швов существенна лишь в случае хорошего состояния самих панелей. При наличии же в них трещин или сколов целесообразнее заняться восстановлением и последующим утеплением самих панелей.

Дата публикации: 07.07.2015

Похожие записи:

• Виды контроля качества строительно-монтажных и ремонтных работ
• Строительство в России
• Сухая стяжка Кнауф
• Применение металлоконструкций в строительстве
• Особенности проекта система вентиляции для кафе
• Как построить дом из контейнера