Советы новоселам: как правильно проверить застройщика

Покупка квартиры, переезд в дом, который только что построен – это праздник для каждого человека. Однако технические недочеты, низкое качество отделки нового жилья – все это может испортить радостное настроение. Если некачественная стяжка пола, неровные потолки и стены, проблемы с канализацией, системой электроснабжения, сантехникой и другие недоработки покупателями обнаруживаются после официального принятия недвижимости – заставить компанию-застройщика самостоятельно ликвидировать недочеты крайне сложно.

Правильный выбор застройщика

Во избежание таких проблем нужно не только тщательно осмотреть новую квартиру перед ее приемом, но и грамотно подойти к выбору лучших застройщиков. К примеру, известная в Московском регионе компания «Группа ЛСР» предлагает покупателям высококачественное жилье в новом комплексе «Новое Нахабино». Помимо качественной отделки квартир покупатели получают такие бонусы как оригинальная яркая архитектура, теплосберегающая система отделки фасадов, развитая инфраструктура и доступная стоимость. Есть у данного застройщика и много других интересных проектов.

Как проверить квартиру

Тем, кто приобретает квартиру с черновой отделкой, перед ее официальной приемкой стоит обратить внимание на следующие моменты.

Потолок, стены, пол. Грунтовка и оштукатуривание не входит в комплекс опций черновой отделки квартир в «Новом Нахабино» и других жилых комплексах. Однако потолки, стены и пол должны иметь безупречно плоское, ровное состояние, не допустимо наличие заметных дефектов (наплывов раствора, трещин). Обязательно следует протестировать отклонение от вертикали стен, для чего можно взять отвес. Если дом кирпичный, отклонение не должно превышать 5 мм, для монолитных зданий – 15 мм.

Для испытания качественного уровня бетонной стяжки пола следует по ней постучать. Звук обязан быть одинаковым и глухим по всему помещению. Нужно также осмотреть потолок, удостовериться в его ровности, отсутствии протечек.

Лоджии, окна. В новостройках «Группы ЛСР» устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, созданные из ПВХ-профиля, необходимая фурнитура, подоконники. Ровность монтажа стеклопакетов, подоконников также испытывается с помощью уровня. Нужно исследовать стекла на предмет трещин, убедиться в исправности фурнитуры (затворов, петель, ручек). Важно проверить и функциональность створок, свободно ли они закрываются и открываются.

Электричество. Нужно внимательно изучить вводный электрощиток, должны присутствовать такие элементы как УЗО, вводный автомат, счетчик, питающие розетки и выключатели автоматы. Для тестирования способности сети справляться с нагрузками можно прибегнуть к устройству с повышенным потреблением энергии (скажем, это может быть перфоратор).

Сантехника, водоснабжение. Нужно исследовать стояки канализации и водопровода, их установка должна быть вертикальной, обязательно применение специальных крепежных хомутов. Важно также испытать исправность кранов, напор воды. Высота канализационных стояков от пола не должна превышать по нижней части 5-6 см.

Двери. Как правило, в квартирах с черновой отделкой устанавливаются временные двери (в основном деревянные, хотя «Группа ЛСР» использует и металлические). Максимальный интерес стоит проявить к дверным проемам. Проемы должны являться точно вертикальными, обладать снизу и сверху одинаковой шириной. Минимальные показатели высоты составляют 21-212 см. При нарушении данного требования стандартные двери способны не войти в проем после монтажа напольного покрытия.

Дата публикации: 02.06.2014

Похожие записи:

• Что такое таунхаус и как его выбрать
• Новостройки – секреты организации строительного процесса. Учитываем важные моменты
• В чем отличие элитной недвижимости от недвижимости среднего класса?
• История обустройства города Сочи
• Переезжайте в Подмосковье: новое жилье – новые возможности
• Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки