Продаём квартиру быстро

Для продавцов квартир одним из самых неприятных, и даже раздражающих ограничивающих факторов является время. Недвижимость – дело тонкое, и порой процесс продажи может растянуться на годы. Причин несколько: тут и поиск покупателей, и ремонт, который часто затевается перед продажей, и, в конце концов, нерешительность одной из сторон (по причине чего и существует система авансов и задатков). Но кто любит ждать? Верно, никто, и продавцы не исключение из общих правил. Поэтому если владелец недвижимости и продаёт что-либо (квартира, коттедж и т.д.), то стремиться сделать это как можно быстрее. Но как этого достичь, когда на досках объявлений не остаётся и живого места от множества предложений? Как заинтересовать покупателя, чтобы он вместо множества конкурентов выбрал вас?

Первое, что вам надо сделать – решить, воспользоваться услугами агентства или же продавать квартиру самому. При первом варианте вы:

• Сэкономите своё время на сборе и оформлении документов. А его вы потратите немало, если будете бегать по юристам и нотариусам, чтобы оформить всего один договор, или же проконсультироваться (если, конечно, у вас нет юридического образования).
• Рекламную кампанию проведут за вас. Это отнимает немало сил, и главное, времени. Благодаря агентствам его можно потратить на другие вещи. Причём не у каждого язык подвешен так, как надо.
• Эффективность рекламной кампании будет выше, чем ,если бы вы искали покупателей сами. Ясно, что уровень доверия к авторитетной фирме выше, чем к обычному незнакомому человеку.

При всём этом есть один минус – вы потеряете 2-4% от суммы сделки в качестве комиссии агентству. Насколько он весом – решайте сами. Если же вы не готовы терять эту самую часть суммы, то будьте готовы к целому комплексу трудностей. Для того, чтобы продать квартиру быстро и без снижения стоимости, вам придётся использовать всевозможные способы рекламы: расклеивать объявления у подъездов, на столбах, размещать рекламу в интернете, газетах, обзванивать потенциальных покупателей и т.д. Какая конкуренция – такие и средства. Вам надо любой ценой привлечь покупателей к вашему предложению. Но если с этим, по сути, может справиться каждый, то с юридическим аспектом начинаются настоящие трудности. Перечень документов, которые надо не только собрать, но и правильно ими воспользоваться, как правило, не просто большой, а огромный. Поэтому вам в любом случае придётся найти опытного юриста для их правильного оформления. Также проблемы могут возникнуть в том случае, если у вас плохо развиты коммуникативные навыки, ведь вам предстоит не просто читать своё объявление своему покупателю, а договариваться с ним, а возможно, и торговаться. Проблем немало, так что несколько раз подумайте, прежде чем заняться продажей квартиры самостоятельно.

Второе, вы должны продумать стратегию продажи квартиры. Например, многие владельцы перед сделкой затевают ремонт. Но это не всегда целесообразно. Если вы продаёте трёхкомнатную квартиру в элитном районе, в новом здании, то тратить драгоценное время (которое вы всеми силами пытаетесь сэкономить) на него не стоит, ведь вашу квартиру будут покупать не за внешний вид, а за площадь, размещение, архитектуру и так далее. Ведь всё равно новые хозяева затеют свой ремонт, и все ваши старания будут напрасны.

Продажа квартир г Екатеринбург – дело непростое. Поэтому хорошенько всё взвесьте и продумайте, прежде чем принимать какое-либо решение. Как говорится, семь раз отмерь, один раз отрежь.

Дата публикации: 01.07.2014

Похожие записи:

• Концепция экодома
• Советы новоселам: как правильно проверить застройщика
• Что такое таунхаус и как его выбрать
• Новостройки – секреты организации строительного процесса. Учитываем важные моменты
• В чем отличие элитной недвижимости от недвижимости среднего класса?
• История обустройства города Сочи