Технический заказчик: функции и обязанности
При реализации стройпроектов, инвесторы очень часто привлекают специальных представителей, которых называют техническими заказчиками. Последние нужны для того, чтоб сопровождать проекты на всех этапах и на профессиональном уровне решать возникающие проблемы.
Обязанности и функции техзаказчика
Технический заказчик занимается решением абсолютно всех вопросов, которые касаются строительства. Он берет на себя все подготовительные и организационные вопросы, запускает строительство и строго контролирует его продвижение. При этом, он постоянно предоставляет нанимателю отчеты и держит его в курсе всех событий. Конкретные функции и обязанности технического заказчика напрямую зависят от того, на каком сейчас этапе находится проект. Рассмотрим более подробно, что именно делает техзаказчик на конкретных этапах строительства.
Во время подготовки к строительству технический заказчик занимается следующим:
- выбирает стройплощадку и согласовывает ее применение;
- разрабатывает и утверждает план;
- выполняет все нужные подготовительные работы, включая получение всех нужных разрешительных документов;
- получает разрешение на подключение к энергосетям;
- организовывает проведение нужных изысканий;
- готовит проект;
- выбирает поставщиков стройматериалов и техники;
- выбирает страховую фирму и т.д.
Во время строительства техзаказчик занимается решением следующих вопросов:
- утверждение уполномоченных от имени клиента проводить контроль и технадзор за работами и осуществлять проверку качества;
- регистрация в госорганах лиц, которые отвечают за проведение работ высокого уровня опасности;
- передача подрядчику документации об отводе земли и другой разрешительной документации;
- передает стройкомпании геодезическую основу;
- принимает на баланс сооружения, включая временные;
- утверждает график работ и контролирует его;
- занимается приемкой и вводом в использование завершенного объекта;
- заключает соглашения на наладочные работы и контролирует их выполнение;
- подготавливает документы, требуемые для приемки;
- передает владельцу все документы после ввода сооружения в использование.
Как видно из всего вышеописанного, технический заказчик является залогом успешного и быстрого строительства объекта, который соответствует как всем требованиям со стороны клиента, так и требованиям со стороны государства.
Дата публикации: 23.03.2017