Перепланировка гостиной: за и против
Получив новую квартиру или желая что-то кардинально поменять в старой, мы чаще другого стараемся перепланировать гостиную комнату – объединить ее с кухней и другими помещениями, расширить, уменьшить, для лучшего доступа света увеличить оконный проем и т.д. Однако в подобной модернизации жилой площади кроется масса подводных камней.
Менять или не менять?
Перепланировка гостиной – это изменение конфигурации комнаты, не предусмотренное в техпаспорте на квартиру. Другими словами, это перенос перегородок, стен, дверей, оконных проемов и т.д. Сам процесс может производиться несколькими способами:
- без согласования проекта с различными инстанциями;
- с самостоятельным согласованием (готовьтесь, что придется побегать по различным учреждениям, заполнить ворох бумаг и заплатить кучу денег);
- путем обращения в специализированные компании, которые все ваши заботы с разрешительными документами возьмут на себя. Согласование перепланировки квартиры пройдет быстро и без хлопот.
При этом все же не советуем проводить несанкционированные работы по перепланировке, так как такую квартиру потом будет крайне тяжело приватизировать, продать или завещать. К тому же не исключено применение к вам штрафных санкций и неизбежен разлад с соседями.
Безопасность прежде всего
Если ваше желание сделать перепланировку безгранично и вы готовы идти для этого на любые материальные и временные затраты, то хотя бы учтите, что нельзя делать в целях вашей безопасности, безопасности ваших близких и соседей:
- сдвигать или сносить несущие стены;
- соединять лоджию или балкон с гостиной при помощи разборки наружных стен;
- выводить отопительную арматуру за пределы внешних стен (в том числе и обшивать утепляющим материалом наружные поверхности лоджии и балкона).
Под что придется сделать проект?
Учтите, перечисленное ниже, требует составления специальной проектной документации, но еще не факт, что вам ее утвердят:
- изменение высоты дверного проема, при условии, что он расположен в несущей стене;
- установка французских окон;
- перенос короба вентиляции.
Плюсы и минусы перепланировки
Плюсы:
- вы вполне можете создать из своей квартиры жилище вашей мечты;
- вы можете воплотить в жизнь многие необычные идеи: сделать нелинейные стены, совместить кухню с гостиной, разделив их лишь барной стойкой или любой другой мебелью, объединить комнату для гостей с другими комнатами квартиры т.д.
Минусы:
- многие ваши задумки могут быть отклонены работниками БТИ;
- процесс согласования всех проектов и прочей документации может растянуться на несколько лет, а реализация самой идеи – на год, два;
- это не только очень долго, но и очень дорого.
Если вы еще не передумали делать переделку самой главной комнаты квартиры, то все же советуем не заниматься самодеятельностью и незаконным сносом стен, а обратиться в специализированную компанию. Поверьте, в последующем такие траты окупятся, да и вам самим в этом случае придется потратить меньше нервов и сил.
Дата публикации: 14.11.2016
Похожие записи:
- Молниезащита коттеджа, здания
- Комплексное сопровождение в торгах и тендерах: кто нуждается в такой услуге, ее цена и плюсы?
- Методы ведения жестких разговоров
- Как выбрать адвоката для бизнеса?
- Литье пластмасс под давлением при помощи пресс-форм
- Когда нужна лицензия ФСБ на строительство и как ее получить?