Что необходимо учитывать при перепланировке квартиры?

Основной целью перепланировки квартир является улучшение жилищных условий и функциональных особенностей помещения. Однако для достижения данной цели приходится пройти большой путь, связанный с определенными трудностями и порой с серьезной ответственностью.

Если в данном вопросе принимать во внимание только новостройки, то его решение не вызовет определенных сложностей. В современных многоквартирных домах ограничиваются прокладкой лишь необходимых коммуникаций и возведением стен, которые по проекту являются несущими. Поэтому владельцы квартиры могут расположить внутренние перегородки комнат, отопительную систему, вентиляционные шахты, водопровод и газоснабжение, полагаясь на свой вкус.

Однако, когда дело касается перепланировки вторичного жилья, то в этом случае может возникнуть масса ограничений. В первую очередь это связанно с вносимыми изменениями в первоначальный проектный план, в соответствии с которым было построено жилищное здание и обеспечивающий стабильное функционирование всех его элементов. Любое непрофессиональное вмешательство может привести к нарушению системы жизнеобеспечения жильцов и даже к обрушению отдельных частей самого здания.

Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо составить проект перепланировки жилья, согласованный с жилищно-коммунальными службами. Оформить его можно только после того, как выяснено техническое состояние здания, определены несущие стены в квартире, выявлены важные функциональные опоры и балки. Осуществив данные мероприятия, владельцы квартиры могут переходить к созданию дизайна-проекта и его последующему утверждению контрольными службами.

Что запрещено делать в вопросах перепланировки вторичного жилья?

1. Нельзя перекрывать доступ к стоякам газовых труб.
2. Расширять лоджии за счет демонтажа стены.
3. Утеплять лоджии и балконы путем вывода на них централизованной системы отопления.
4. Расширять жилплощадь за счет демонтирования сантехкабины.
5. Изменять расположение стояков холодной и горячей воды, канализационных систем, полотенцесушителей, подключенных к общей системе горячего водоснабжения и т.д.

Принимая во внимание ряд ограничений, владельцы квартир должны хорошо подумать, какие изменения они хотят видеть в своем жилище. Составив первоначальный эскиз, необходимо обратиться к сертифицированному эксперту, который грамотно разработает проект перепланировки, учитывая пожелания заказчика.

Необходимо также составить договор страхования перед третьими лицами на случай непредвиденных последствий, связанных с проведением работ перепланировки квартиры.

Дата публикации: 26.05.2015

Похожие записи:

• Отделка стальных дверей
• Лазерная резка пластика – качество и точность
• Электрокамин — уют и тепло в вашем доме
• Преимущества и особенности настенных каминов
• Электрокамины в интерьере
• Электрокамины — незаменимый предмет интерьера