...энергетическая безопасность и прозрачность отношений в энергетике...


Электроэнергетика - это электрификация страны на основе рационального производства и распределения электроэнергии.
Гидроэнергетика, раздел энергетики, связанный с использованием потенциальной энергии водных ресурсов.
Теплоэнергетика - это одна из составляющих энергетики, она включает в себя процесс производства тепловой энергии.
Альтернативная энергетика — совокупность перспективных способов получения энергии.

Поиск по сайту

Московское время



Опрос

Могут ли альтернативные источники энергии заменить АЭС?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Документы


Почему согласование перепланировки нельзя откладывать?

Думая над увеличением комфортабельности своего жилья, владельцы часто решают, что необходимо изменить его планировку. Эти действия, сопровождающиеся внесением изменений в поэтажные планы БТИ, называют перепланировкой, в большинстве случаев они требуют предварительного согласования.

Если изменения в планировке квартиры не будут официально оформлены, то непременно возникнут проблемы при осуществлении сделок с недвижимостью, к примеру, при продаже, дарении, закладе, наследовании и т.п. Незаконные перепланировки квартир не выгодны, так как обязанность по их согласованию переходит к новому владельцу, немногие на это согласны. Да, можно продать и жилье с незаконной перестройкой, только мало людей соглашаются на то, чтобы вернуть помещениям первоначальный вид (если изменения невозможно будет согласовать). К примеру, жилищная инспекция может не разрешить наличие входа в туалет из жилой зоны, так как это противоречит существующим строительным нормам.

Следует отметить, что постановления правительства довольно часто изменяют требования к перестройкам. Иногда происходит так, что согласование перепланировки, которая раньше была возможна, теперь запрещено. Это все приводит к увеличению стоимости и сроков строительства. Постановление правительства, вступившее в силу 2011 года, разрешает проводить некоторые виды перестроек квартир Москвы. Таким образом, мы видим, что законодательство достаточно часто меняется, поэтому не стоит откладывать процесс согласования проведенных изменений в планировке квартир. Достаточно много вопросов возникает при приобретении квартир со свободной планировкой. Дело в том, что в поэтажных планах БТИ выделены зоны кухни, комнат и санузлов, поэтому перепланировка затруднительна. Иногда в них все отмечено как жилая площадь. В такой ситуации будет трудно, не нарушая закона, размещать санузлы и кухню.

Какие работы необходимо согласовывать? К ним можно отнести разборку ненесущих перегородок, объединение санузла, демонтаж встроенного шкафа, замену инженерных коммуникаций, строительство новых перегородок и т.п. Следует отметить, что перепланировка квартир не всегда возможна, к примеру, если она ослабляет несущую способность дома или ухудшает условия проживания в нем ваших соседей. Частой ошибкой можно назвать перенос туалета над жилым помещением. Это противоречит строительным нормам.

Процесс официального оформления изменений планировки достаточно трудоемкий, поэтому многие владельцы квартир обращаются за помощью к специализированным организациям. Среди услуг, которые они предоставляют, можно выделить разработку проекта, работу юристов, сбор документов, а также осуществление платежей. Нужно помнить, что лучше заранее проконсультироваться со специалистами, это ускорит процесс согласования перепланировки, так как позволит избежать распространенных ошибок. Часто перед началом строительных работ владельцы домов обращаются за помощью к проектировщику, который может определить возможности изменения пространства квартиры.


Дата публикации: 20.07.2012

Похожие записи:

Последние публикации:

Наши информационные партнеры:

ИНТЕР РАО Изменения климата Объединенная энергосбытовая компания